Po rodzinnej tragedii Chuck Wilson ma nadzieję rozpocząć nowe życie w Ashland Falls ze swoją żoną Marią i młodszą siostrą Elizabeth, ale szybko odkrywa, że miasteczko ma mroczny sekret. Duch Helen Foster terroryzuje mieszkańców od dziesięcioleci, odkąd popełniła samobójstwo...
Grupa śledczych zajmujących się sprawami paranormalnymi postanawia wynająć pokoje na terenie posiadłości należącej do rodziny, która zginęła w tajemniczych okolicznościach.
