Pewnego dnia dochodzi do tragedii, młoda kobieta wynajmująca w raz z córką apartament 1303 zostaje zamordowana. Trzy lata później ów mieszkanie wynajmuje 21 letnia dziewczyna - Sayaka (Yuka Itaya). Już pierwszego wieczoru ginie śmiercią tragiczną - wyskakując przez balkon. Do feralnego...
Ian Harding, wycofany 26-latek, jest mocno związany z matką. Jej śmierć wstrząsa nim tak bardzo, że sam postanawia umrzeć. Na drodze do realizacji planu staje niecodzienne odkrycie - ciało nastolatki, która popełniła samobójstwo. Mężczyzna czuje niezwykłą więź z dziewczyną....
